바쁜 일과 중에 경제 뉴스 체크할 시간이 없으셨나요? 어제의 뉴스들 중에서 놓치면 아쉬울 소식 3가지를 골랐습니다.
아파트 분양 시장, 서울쏠림 현상 두드러져
5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서울 동대문구 휘경동 ‘휘센자이 디센시아’(휘경3구역 재개발) 1순위 청약에 1만7013명이 몰려 평균 51.7대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 해당 아파트는 앞서 진행된 371가구 특별공급에도 5577명이 신청하면서 15.0대1의 평균경쟁률을 기록하면서 서울지역 분양시장은 잇따른 ‘완판’행진을 이어가고 있습니다. 그러나 부동산 중개플랫폼 ‘직방’이 조사한 3월 지역·단지별 청약결과를 살펴보면 이 같은 ‘완판 행진’은 서울의 극히 일부 단지에서만 나타나는 현상일 뿐 여전히 대부분 지역은 저조한 청약 성적표를 받아 든 것으로 나타났습니다. 지방은 올해 들어 청약일정 자체가 진행되지 않은 지역도 다수 있으며, 분양일정을 진행한 지역들 역시 1순위 경쟁률이 대부분 저조했습니다. 정부가 무순위 청약자격을 대폭 완화하는 등 분양시장 규제완화를 한 결과 오히려‘서울 쏠림현상’만 심화되는 분위기입니다.
서울시는 5일 제5차 도시계획위원회를 열고 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동의 아파트지구, 양천구 목동 택지개발지구, 성동구 성수동1가와 2가 전략정비구역(1~4구역)을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔습니다. 이번 도계위 결과에 따라 4개 지역 4.58㎢ 면적의 토지거래허가구역 지정은 내년 4월26일까지 연장됐습니다. 시장에서는 거래 활성화를 위해 토지거래허가구역 해제를 검토해야 한다는 목소리가 크지만 서울시는 최근 주택 거래량이 회복되고 있고 개발 계획 등으로 집값을 자극할 우려가 있기 때문에 토지거래허가구역 해제는 이르다는 견해를 고수하고 있습니다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 토지를 매매할 때 관할 기초단체장의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 특히 주거용 토지는 매수자가 2년간 실거주용으로 이용해야 하므로 '갭투자’가 불가능합니다.
그동안 과열되어 완전고용에 가까웠던 미국 고용시장이 서서히 냉각 조짐을 보이기 시작했습니다. 2월 구인건수가 21개월 만에 최저를 기록한 것입니다. 또한 경기선행지표인 ISM제조업지수가 지난 3월 약 3년 만의 최저치로 떨어졌고 고용보고서의 선행지표로 여겨지는 오토매틱데이터프로세싱(ADP) 고용지표도 3월 예상을 크게 밑돌았습니다. 미국 중앙은행(Fed)의 급격한 기준금리 인상에도 불구하고 튼튼했던 고용시장이 지난달 은행 위기 전부터 둔화됐다는 신호가 나타난 것입니다. 이로 인해 고용둔화를 시사하는 경제지표를 받아 든 Fed가 ‘긴축 사이클’을 끝낼 것이라는 기대가 커졌습니다.
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