본문 바로가기

나누는 BShine/청약 정보11

분양가 상한제란? 실수요자에게 유리한 이유와 장단점까지 완벽 해석 집값을 잡는 핵심 정책, 분양가 상한제. 그런데 과연 실수요자에게 이득일까요? 건설사 입장에선 부담, 실수요자 입장에선 기회가 될 수 있는 제도입니다. 헷갈리는 분양가 상한제, 핵심만 뽑아 정리해 드립니다.🏠 분양가 상한제란? 집값을 제한하는 가격 규제 장치분양가 상한제는 말 그대로 아파트 분양가에 상한선(최대 가격)을 두는 제도입니다. 정부가 택지비 + 건축비 + 일정 수준의 이윤만 인정하고, 그 이상으로는 분양가를 책정하지 못하게 제한하는 방식이죠. 이 제도는 부동산 가격 상승을 억제하고 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하는 데 목적이 있습니다. 🏠 적용 대상과 조건, 어디에 어떻게 적용되나?현재 분양가 상한제는 민간택지와 공공택지 모두에 적용 가능하지만, 실제 적용 여부는 지자체나 국토교통부가.. 2025. 4. 3.
하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 공공분양 정보 분석, 3기 신도시 로또 청약 될까? 하남 교산지구의 첫 본청약, ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’가 드디어 문을 엽니다. 사전청약 당시 52대 1이라는 높은 경쟁률을 기록한 이 단지는, 여전히 ‘로또 청약’이라는 수식어가 붙을 만큼 뜨거운 관심을 받고 있죠. 하지만 분양가 인상과 교통 인프라 부족 우려 속에, 일부에선 ‘계륵’이란 평가도 나오고 있습니다. 오늘 글을 통해 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약의 정보를 파악해보고 청약에 도전해도 좋을지 판단해 보세요!📌 사업 개요위치: 경기도 하남시 천현동·교산동·춘궁동 일원사업명: 하남 교산 A2블록 '교산 푸르지오 더 퍼스트'시행/시공: 대우건설 컨소시엄총 가구 수: 1,115가구 (일반분양 249가구)공급 유형: 민간참여형 공공분양📌 조감도 및 단지 배치✅ 조감도✅ 단지배치도총 10개동,.. 2025. 4. 3.
3기 신도시 청약 꿀팁, 가점 낮아도 당첨될 수 있는 방법은? 3기 신도시 청약, 누구나 도전할 수 있지만 모두가 당첨되지는 않습니다. 무작정 지원하기보다, 나에게 맞는 전략이 있어야 성공 확률이 올라갑니다. 청약 가점 계산부터 사전청약 일정 체크까지, 지금 바로 준비해야 할 핵심만 정리해 드립니다.🏙️ 3기 신도시 청약, 기회의 땅인가? 전략의 무대인가?지난 몇 년간 집값은 서울과 수도권 중심으로 큰 폭으로 상승했습니다. 이에 따라 정부는 서울 접근성이 뛰어난 지역에 3기 신도시를 조성해 실수요자 중심의 주택 공급을 확대하고 있습니다. 하지만 모든 청약이 공평하게 당첨되는 건 아닙니다. 청약 자격, 가점, 무주택 기간 등 당첨 확률을 높이기 위한 전략은 필수입니다.📝 사전청약 일정과 대상자 확인이 첫걸음3기 신도시는 사전청약 → 본청약 → 입주의 절차를 따릅니.. 2025. 4. 2.
포항 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지(분양공고 핵심 요약, 입지, 시세, 평면도) 🔷 사업개요위치: 경북 포항시 남구 대잠동 871번지 일원규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 7개 동, 999세대일반분양: 총 654세대시공사: 현대건설, 포스코건설입주예정일: 2027년 9월 예정🔷 입지 분석   ✅ 교통 편의성KTX 포항역과 차량으로 약 10분 내외 거리로 대구, 서울 등 광역 이동이 편리합니다.새만금포항고속도로(학전IC, 포항 IC)와 포스코대로, 희망대로 등 주요 도로망이 인접해 광역 및 시내 이동이 매우 원활합니다.동해선 철도와도 가까워 철도교통 접근성도 양호합니다.   ✅ 생활 인프라포항시청, 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 죽도시장 등 행정·쇼핑시설 밀집 지역에 위치.포항성모병원, 좋은선린병원, 포항의료원 등 대형 종합병원들이 가까워 의료 인프라도 우수합니다.   ✅ 교.. 2025. 3. 31.
경기 | 용인푸르지오 원클러스터 2단지 분양 정보(입지, 예상 분양가, 청약 조건) 2025년 상반기, 경기도 용인시 처인구에서 새로운 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있습니다. 바로 '용인푸르지오 원클러스터 2단지'입니다. 1단지 1,681세대가 단기간 완판된 이후, 후속 단지인 2단지에도 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 이 글에서는 입지환경부터 예상 분양가, 청약 조건까지 핵심 정보를 정리해 보겠습니다.📌사업 개요먼저 기본적인 사업 정보를 간단히 정리해 보겠습니다.위치: 경기도 용인시 처인구 남동 산126-1 (은화삼지구 A2블록)규모: 지하 3층 ~ 지상 28층, 총 13개 동세대수: 총 1,804세대시공사: 대우건설분양 시기: 2025년 4월 예정입주 시기: 2028년 예상위와 같이 본 단지는 총 3,700세대 규모의 대형 단지 중 2단지에 해당하며, 장기적으로 지역 내 대표 주거.. 2025. 3. 28.
파주운정 | 시세차익 1억 무순위 청약 정보 '호반써밋 웨스트파크', 실거주자에게 기회인 이유(청약 일정, 청약 조건, 분양가) 최근 부동산 시장에서 무주택 실수요자를 위한 다양한 청약 기회가 나오고 있습니다. 이번엔 파주 운정 신도시 호반써밋 웨스트파크(A39BL)의 무순위 청약이 나와 시세 대비 합리적인 가격과 좋은 입지 조건을 갖추고 있어 주목받고 있습니다. 이번 무순위 청약이 실거주 목적의 구매자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있는 이유를 알아보겠습니다.📢 청약 개요이번 청약은 파주 운정 신도시 해오름마을 9단지에 위치한 호반써밋 웨스트파크(A39BL)에서 진행됩니다. 무순위 청약이란 잔여 물량을 대상으로 진행되기 때문에, 기존 청약과 달리 청약 통장 유무나 유주택자 여부와 관계없이 누구나 신청 가능합니다. 따라서 무주택 실수요자뿐만 아니라 투자 목적으로도 고려해 볼 만한 기회입니다.✅ 모집 세대수이번 무순위 청약은 총 .. 2025. 3. 20.