부산에서 평지에 자리한 아파트는 희소가치가 높다는 것을 알고 계신가요? '동래 반도유보라'는 어린이와 노약자도 안전하게 보행할 수 있는 평지 입지에 조성되어 이동이 편리하고, 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 또한, 일반 아파트보다 높은 천장고(거실 우물천장고 최대 2,500mm) 설계로 개방감을 극대화하여 한층 더 여유로운 주거 공간을 제공하고, 1층 필로티 구조를 적용해 사생활 보호와 소음 부담까지 최소화한 설계까지 갖췄습니다. '입지부터 설계까지 완벽한 조건'을 갖춘 '동래 반도유보라' 청약 정보, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다!
✅ 기본 정보 및 입지
| 사업명 | 부산광역시 동래구 낙민동 공동주택 신축공사 |
| 단지 위치 | 부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지 일원 |
| 건축규모 | 지하 3층~지상 42층, 3개동 총 400세대 |
| 세대 타입 | 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C |
| 시공사 | 반도건설 |
| 분양일정 | 2025년 3월 예정 |
| 입주시기 | 2026년 10월 예정 |
✅ 단지배치도
✅ 입지와 교통
'동래 반도유보라'의 입지는 경사가 많은 부산에서 드물게 평지에 조성된 초역세권 아파트라는 장점을 지니고 있습니다. 동해선 동래역, 4호선 낙민역과 수안역, 1호선·동해선 교대역까지 모두 도보로 이용할 수 있어 뛰어난 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다. 또한, 중앙대로, 원동 IC, 남해고속도로와 인접해 차량 이동도 편리하며, 2026년 1월 개통 예정인 '만덕-센텀 도시고속화도로'가 완공되면 센텀시티까지의 이동 시간이 대폭 단축될 전망입니다.
✅ 학군과 인프라
'동래 반도유보라'는 우수한 교육, 문화 인프라를 갖춘 최적의 입지를 자랑합니다. 단지 인근에는 낙민초, 동래고 등 전통 있는 명문 학군이 형성되어 있으며, 스텝가든 도서관 및 실감형 체험 공간이 마련된 어린이복합문화공간이 있어 교육·문화 생활이 풍부하며, 온천천과 수민어울공원이 가까워 쾌적한 자연환경 속에서 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.
✅ 미래 가치와 개발 호재
단지 주변에는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 실내 수영장과 서핑장을 포함한 '제2국민체육센터'(2028년 예정)가 건립될 예정이며, 대형 도서관과 문화시설이 들어설 '동래구 생활복합센터'(2027년 예정)도 계획되어 있어 문화·체육 인프라가 대폭 강화될 전망입니다. 또한, 서부산과 동부산을 빠르게 연결하는 '만덕-센텀 대심도'(2026년 예정)가 개통되면 센텀시티와의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다. 더불어, 인근 지역에 약 9,000여 세대의 정비사업이 추진되고 있어 신축 아파트 중심의 새로운 주거 타운이 형성될 가능성이 큽니다.
✅ 주변 시세와 예상 분양가
'동래 롯데캐슬 시그니처'는 평당 분양가가 2,480만 원으로, 84㎡ 기준 9억 3,100만 원에 책정되었습니다. 분양권의 최근 실거래가는 9억 910만 원으로 분양가보다 낮은 가격으로 거래된 것이 보이지만, 매물은 2개밖에 없는 상황입니다. 해당 단지는 총 870세대 규모의 대단지 아파트로, '동래 반도유보라'보다 세대 수가 많지만, 역세권 등의 입지 측면에서는 동래 반도유보라가 더 우수한 것으로 평가됩니다.
한편, '낙민동 포레나 동래'는 전용 34평(84㎡) 기준 시세가 약 6억 원으로 평당가는 1731만 원입니다. 총 732세대로 조성된 동래역 앞 초역세권 아파트로, 입주 7년 차로 비교적 신축 단지에 속하여 인기가 높습니다.
부산은 산이 많은 지형적 특성상 평지 아파트가 드물고, 거주 만족도가 높은 편입니다. '동래 반도유보라'는 이러한 평지에 위치한 랜드마크 아파트로 관심을 받고 있습니다. 인근 온천동에 위치한 동래대우 아파트의 경우 2002년식의 구축 아파트이지만 평당 약 1400만 원에 가까운 실거래가를 형성하고 있을 정도로 인기가 높습니다.
위와 같이 '동래 반도유보라'와 비슷한 연식과 조건의 단지들의 실거래가에 비교해 보았습니다. 작년 신규 분양한 동래롯데캐슬시그니처가 평당 2480만원있던 점을 보아 동래반도유보라도 평당 약 2500만원 선에서 책정되지 않을까 개인적으로 예상하고 있습니다. 84 타입 기준 약 8억 중반 정도의 분양가가 예상됩니다.
✅ 청약 개요
'동래 반도유보라' 아파트 청약은 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주자라면 신청할 수 있으며, 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이어야 합니다. 또한, 만 19세 이상의 성인이면 세대주, 세대원, 외국인 여부와 상관없이 청약이 가능합니다. 유주택자도 신청할 수 있으며, 보유 주택 수에 관계없이 청약할 수 있는 점이 특징입니다. 당첨 후 6개월이 지나면 전매가 가능하니 자금 계획에 참고하면 되겠습니다.
✅ 지역별 청약 예치금
예치금은 부산 300만 원, 울산 250만 원, 경상남도 200만 원으로 지역별로 상이하니, 본인이 신청하고자 하는 지역의 청약 예치금을 반드시 확인한 후 준비해야겠습니다.
지금까지 '동래 반도유보라' 아파트 청약 정보에 대해 알아보았습니다. 부산에서 새로운 주거 공간을 찾고 계신다면, 우수한 교통 환경, 명문 학군, 풍부한 생활 편의시설, 쾌적한 주거 환경 등 다양한 장점을 갖추고 있는 '동래 반도유보라'를 주목해보시기 바랍니다. 3월 분양 예정으로 준비 중이니, 입주자모집공고문이 나오면 자세히 살펴보고 청약에 도전하셔서 행운의 주인공이 되세요.
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