📌 사업 개요
영등포 리버센트 푸르지오 위브는 서울 영등포 뉴타운 1-13구역을 재개발해 공급되는 신축 아파트로, 도심 속 프리미엄 입지를 갖춘 주거 복합 단지입니다. 지하철과 백화점, 대형 쇼핑몰이 도보권에 있으며, 도심 한복판에서 새 아파트로 갈아탈 수 있는 드문 기회입니다.
- 위치: 서울시 영등포구 영등포동5가 32-8
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 32층, 5개 동
- 세대수: 총 659세대 (일반분양 175세대)
- 시공사: 대우건설 · 두산건설 컨소시엄
- 브랜드: 푸르지오 · 위브
- 입주예정: 2027년 하반기 예상
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✅ 설계도
리버센트 푸르지오 위브는 5개 동 구성으로 효율적인 배치와 조망권을 고려한 설계가 특징입니다. 동간 간격 확보, 조경 특화, 일부 세대 한강 조망 가능성 등으로 설계의 경쟁력을 갖추었습니다.
※ 세부 단지배치는 분양공고 및 견본주택에서 공개 예정입니다.
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✅ 미래 가치와 개발호재
영등포뉴타운 1-13구역은 서울 도심 중 정비사업이 가장 활발한 곳 중 하나로, 리버센트는 이 핵심 축에 해당됩니다. 인근 노후 주택가가 신축 대단지로 재탄생하면서, 향후 시세상승 기대가 높은 지역입니다.
- 인근 영등포1~4가 및 신길·문래까지 재개발 확산 중
- 영등포시장역 초역세권
- 도보권에 복합 쇼핑몰과 상업시설 다수
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✅ 입지 분석
영등포 리버센트 푸르지오 위브는 뛰어난 생활 편의성과 교통 접근성을 동시에 갖춘 입지입니다.
- 교통: 지하철 5호선 영등포시장역 도보 4분 / 1호선 영등포역 도보 10분
- 생활: 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 밀집
- 학군: 서울영중초 도보 9분 / 중·고교 상대적 거리 있음
- 녹지: 영등포공원, 중앙어린이공원
- 의료: 강남성심병원, 성애병원, 이화여대병원
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✅ 분양 일정
- 입주자 모집 공고: 미정 (2025년 하반기 예상)
- 특별공급 청약: 미정
- 1·2순위 청약: 미정
- 당첨자 발표 및 계약: 미정
- 입주 예정: 2027년 하반기
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✅ 세대 구성 및 평면도
- 전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡, 114㎡
- 주력 타입: 59㎡, 84㎡ → 실수요 선호 평형
- 일부 4Bay 판상형 구조 / 팬트리, 알파룸 특화 적용
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💹 주변 시세
- 아크로타워스퀘어 84㎡: 17.1억
- 포레나영등포센트럴 84㎡: 14.15억
- 센트레빌 아스테리움 59㎡: 11.2억
→ 12~13억 수준으로 분양 시 시세 차익 여지 있음
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✅ 예상 분양가
- 59㎡: 약 11억 ~ 12억
- 84㎡: 약 13억 ~ 14억
→ 상한제 미적용, 프리미엄 반영 가능성 있음
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📌 결론 및 전망
역세권·생활권·브랜드 삼박자를 모두 갖춘 서울 도심권 신축이라는 점에서 매우 희소한 단지입니다. 다만 분양가가 높게 책정된다면 시세차익은 좋지 못할 수도 있으며, 중고교 학군의 부족함 및 정비되지 않은 구도심 환경이 일부 약점일 수 있습니다. 청약 가점이 낮은 실수요자는 여러 가지 조건을 고려하여 전략을 세워 접근한다면 좋은 선택이 될 것이라고 생각됩니다.
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