2025년 상반기, 경기도 용인시 처인구에서 새로운 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있습니다. 바로 '용인푸르지오 원클러스터 2단지'입니다. 1단지 1,681세대가 단기간 완판된 이후, 후속 단지인 2단지에도 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 이 글에서는 입지환경부터 예상 분양가, 청약 조건까지 핵심 정보를 정리해 보겠습니다.
📌사업 개요
먼저 기본적인 사업 정보를 간단히 정리해 보겠습니다.
- 위치: 경기도 용인시 처인구 남동 산126-1 (은화삼지구 A2블록)
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 28층, 총 13개 동
- 세대수: 총 1,804세대
- 시공사: 대우건설
- 분양 시기: 2025년 4월 예정
- 입주 시기: 2028년 예상
위와 같이 본 단지는 총 3,700세대 규모의 대형 단지 중 2단지에 해당하며, 장기적으로 지역 내 대표 주거단지가 될 가능성이 높습니다.
✅ 입지 환경: 반도체 클러스터와 교통망의 시너지
용인 푸르지오 원클러스터 2단지가 위치한 은화삼지구는 현재 다양한 개발이 진행 중인 지역으로, 생활 인프라와 산업 배후지 역할을 동시에 기대할 수 있습니다. 특히 주목할 점은 반도체 국가산업단지와의 인접성입니다. 삼성전자와 SK하이닉스가 조성 중인 용인 반도체 클러스터가 가까워, 관련 산업 종사자의 주거 수요를 흡수할 수 있는 직주근접 입지로 평가받고 있습니다.
이 외에도 교통 환경은 다음과 같이 우수한 입지를 자랑합니다.
- 단지 앞 45번 국도 인접
- 수도권 제2순환고속도로, 영동고속도로 진입 용이
- 자차 7분 거리 : 용인경전철 에버라인 용인중앙시장역
- 향후 GTX-A 노선 개통 시 서울까지 이동 시간 대폭 단축
✅ 생활 인프라와 교육환경
실거주를 고려할 때 가장 중요하게 보는 것이 생활 편의시설과 교육환경입니다.
이 단지는 이 두 요소를 균형 있게 갖추고 있어, 패밀리형 수요자들에게도 적합합니다.
- 신설 초등학교 예정
- 인근 중고교 : 태성중·고, 용인중·고
- 대형마트 : 이마트, 롯데마트
- 의료시설 : 다보스병원
- 근린공원 등 녹지 공간 확보
생활 인프라는 물론 교육 및 보건시설까지 두루 갖춰져 있어, 실거주 목적에도 충분히 부합합니다.
✅ 세대 구성 및 타입
일반분양 공급대상 총 1,804가구 중 84㎡ 중심의 타입 구성은 신혼부부부터 4인 가족까지 수용할 수 있는 실용적인 평면으로 설계되었습니다.
- 전용면적 59㎡A: 609가구
- 전용면적 59㎡B: 318가구
- 전용면적 84㎡A: 446가구
- 전용면적 84㎡B: 409가구
- 전용면적 84㎡C: 22가구
✅ 예상 분양가 및 주변 시세
세대 구성은 실수요 비중이 높은 59㎡, 84㎡ 중심으로 구성되어 있습니다. 2단지는 아직 정확한 분양가는 공개되지 않았지만, 1단지 분양가를 기준으로 유추해 볼 수 있습니다.
- 1단지 24평형: 약 5억 2,187만 원
- 1단지 33평형: 약 6억 2,988만 원 (평당 약 1,850만 원)
최근 자재비 및 공사비 상승 등을 고려하면, 2단지의 33평형 기준 분양가는 6억 초반대가 될 것으로 예상됩니다. 이는 인근 신축 및 구축 대비 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.
✅ 청약 조건 요약
청약 자격은 비교적 완화된 조건을 따르고 있습니다.
- 만 19세 이상 세대주 및 세대원 청약 가능
- 유주택자도 신청 가능
- 재당첨 제한 없음
- 거주지 : 용인시, 경기, 서울, 인천 거주자
- 단, 경쟁 시 용인시 거주자 우선공급
- 청약통장 : 가입 12개월 이상, 지역별 예치금 충족
현재 수도권 청약시장에서 보기 드문 유주택자 가능 단지로, 1주택 처분 전 실거주 수요자나 갈아타기를 고려하는 분들에게도 열려 있는 구조입니다.
용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 반도체 산업단지 인접 입지, 서울 접근성 높은 교통망, 우수한 생활 인프라 등으로 실거주는 물론 투자 목적으로도 매력적인 조건을 갖춘 단지입니다. 특히, 2~3단지의 경우 6개월 후 전매가 가능하므로 투자자의 관심도도 높을 것으로 예상되고 있습니다. 1단지의 완판 사례를 보면, 2단지 역시 높은 청약 경쟁률이 예상되며, 본청약 모집공고 발표 전 사전 준비와 정보 확인이 매우 중요합니다.
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